Attraktives WGH im historischen Herzen von Köpenick – viel Raum für Entwicklung und Perspektive

Ein Objekt mit Entwicklungspotenzial!

Verkauft wird ein Wohn- Geschäftshaus im Altstadtkern von Berlin Köpenick.
Das Wohngeschäftshaus besteht aktuell aus 2 vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit sehr großen Fensterfronten.
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine vermietete Büroeinheit. Diese würde auch gern weitere Flächen im Haus dazu mieten.
Das zweite OG ist vermietet.
Das 3. Obergeschoss ist aktuell bezugsfrei und müsste Teilsaniert werden.
Nach erster Prüfung durch ein Architektenbüro ist das Dachgeschoss möglicherweise ausbaubar. Laut Rechnung könnte eine oder zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120qm entstehen.
Im Hofbereich befindet sich eine Teilausgebaute Remise. Diese wird aktuell ebenfalls gewerblich als Lagefläche genutzt. Hier bietet sich ein Umbau als Wohnobjekt an.
Aktuell haben wir ca. 50T Euro IST an NKM.
Im unterkellerten Objekt finden sich noch viele originale Elemente wie Türen, Treppenaufgang, ect.