Berlin Niederschönhausen

h_65 markante Stadtvilla nahe Volkspark Schönholz/ Pankow

Das Neubauobjekt "h_65" entsteht im grünen und geschichtsträchtigen Pankow, Ortsteil Niederschönhausen im Nordosten Berlins, unweit des Pastor-Niemöller-Platzes und bietet auf 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss 7 Wohnungen mit 3 bis 7 Zimmern.

Durch Zusammenlegungen und nach Kundenwunsch angepassten Grundrissen, unter Beachtung der baulichen Gegebenheiten, sind Wohnungsgrößen von ca. 74 m² bis ca. 240 m² ausführbar.

Die barrierefreien Wohnungen bieten unter anderem Fußbodenheizung, Bodentiefe Fensterfronten, einen Personenaufzug direkt in die Wohnung, sowie großzügige Balkone.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen und ein Sondernutzungsrecht zum Gartenbereich. 

Die Wärmeversorgung des Gebäude wird CO2 Neutral sein. Wir erreichen eine energieklasse von A+. 
Wärmeversorgung wird über eine Luftwasserpumpe versorgt.

Kaufpreis: 575,000,- Euro - 2.150.000,- Euro
Courtage: Im Fall des Ankaufs verpflichtet sich der Interessent zur Zahlung einer Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen % inkl. MwSt.
  •  ca. 74 m² - 240 m² m2 Whfl.
  •   2 - 7
  •   4

Objektdaten

  • Berliner Architektenbüro
  • Wohnflächen ab ca. 74 m² bis ca. 240 m²
  • Gartenwohnung mit Terrassen und separatem Garten
  • alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettfußboden
  • hohe Räume
  • hochwertigste Badausstattung
  • bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
  • Abstellraum im Außenbereich
  • Aufzug direkt in die Wohnung
  • Fahrradstellplätze
  • Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe Warmwasser
  • Energieverbrauch a+
  • CO2 Neutales Gebäude

Wohnen nahe Volkspark Schönholz

Das Umfeld bietet durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kaffees, Gastronomie, Wochenmärkte, sowie Schulen und Kindergärten eine familienfreundliche Umgebung für Jung und Alt.

In der direkten Umgebung lädt der etwa 35 Hektar große und weitgehend naturbelassene  Volkspark Schönholzer Heide zum entspannen und spazieren ein.

Bus und Tram sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar und fahren auch zum weiterführenden S-Bahnhof Schönholz (S1, S25, S26). 

Das Zentrum erreicht man in nur 15 Minuten mit der S Bahn.

 

Für Rückfragen erreichen Sie uns auch unter der Rufnummer 0176-321 435 39.

Gerd Kühle Immobilien Heiko Rudolph Avatar
Heiko Rudolph
Verkauf
T 030 427 804 40
M 0176 321 435 39
gerd.kuehle@t-online.de
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