Berlin Mitte

Architekten Dachgeschoss auf Loftgebäude Grenze Kreuzberg Mitte

Die großzügige Dachgeschosswohnung in Mitte an der Grenze zu
Kreuzberg mit ca. 175 m² Fläche befindet sich in einem sanierten
und zu wohnen gewandeltem Fabrikgebäude aus dem Jahre
1890. Im Jahre 2014 wurde das gesamte Gebäude grundsaniert
und es sind im ehemaligen Fabrikgebäude 20 Einheiten aus
Wohnen und Atelier entstanden. Das Dachgeschoss ist im Jahre
2015 fertig gestellt worden. Es verfügt über einen großen WohnEssbereich als zentralen Raum. Abgehend davon sind drei
Schlafräume und zwei großenzügigen Bädern. Die Wohnung
verfügt über zwei Terrassen, die jeweilig nach Ost und West
ausgerichtet sind. Beheizt wird das Loftartige Dachgeschoss über
eine Fußbodenheizung. Fußboden ist ein geschliffener
Zementboden. 
Erreichbar ist die Einheit über einen barrierefreien Personenlift. 

Kaufpreis: 1.690.000,- EUR
Courtage: Im Fall des Ankaufs verpflichtet sich der Interessent zur Zahlung einer Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen % inkl. MwSt.
  •  175 m2 Whfl.
  •   4
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  •   5 von 5

Objektdaten

- Saniertes Loftgebäude Wohnobjekt/ Sanierung 2014-2015
- Dachgeschoss / Neubau 2015
- ruhiges Hinterhaus
- ca. 174,5 qm Wohnungsgröße
- 3 Schlafzimmer
- Ost und Westterrasse
- Sehr helle Wohnung mit guter Belichtung
- Raumhöhe bis ca. 4,40 m
- Hauptbad/ Gästebad
- Fußbodenheizung
- Geschliffener Sichtestrich
- Aluminiumfenster- Schiebetüren 3-Fach-Verglaung
- stufenloser Personenaufzug
- 2 Kellerräume ca. 9,00 m² Keller + 25 qm
- Parken im angrenzenden Gebäude möglich
- ca. 100.000 Euro aktuelle Rücklage (2024) 

Berlin Mitte - Grenze Kreuzberg

Zur nahegelegenen U-Bahnstation Heinrich-Heine Straße (U 8)
sind es nur wenige Gehminuten. Janowitzbrücke ca. 10 Minuten.

Gerd Kühle Immobilien Heiko Rudolph Avatar
Heiko Rudolph
Verkauf
T 030 427 804 40
M 0176 321 435 39
gerd.kuehle@t-online.de
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