Berlin, Wilhelmstadt

Herrschaftliche Stadtvilla mit drei Wohneinheiten zwischen Havel und Herrstraße

Verkauft wird eine herrschaftliche Stadtvilla mit ca. 235 qm Wohnfläche. Errichtet wurde die Stadtvilla unweit der Havel im Jahre 1936. Das gesamte Objekt wurde nach dem Krieg in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und ist aktuell bezugsfrei. 

Die Villa eignet sich aus unserer Sicht optimal als Stadtvilla oder Mehrgenerationswohnen, Mehrfamilienhaus.

 

Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
Courtage: 7,14 % inkl. 19% MwSt. % inkl. MwSt.
  •  235 m2 Whfl.
  •  745 m2 Grd.
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Da der letzte Sanierungsstand in die 90ger Jahre und weiter Jahre zurückreicht, ist eine Sanierung der Innenflächen sinnvoll. Nach Aussage des Verkäufers, wurde im Objekt 2008 eine letzte Sanierung, wie etwas Dach und Dachdämmung vorgenommen. Die untere Wohnung, wie auch die Dachmansarde in einem älterem Sanierungszustand.
Im gesamtunterkellertem Untergeschoss befinden sich großzügige Lageräume, Partyraum, sowie die Heizanlage mit Öltanks.

Berlin Wilhelmstadt nahe Havel

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von der denkmalgeschützen Reihenhäusern, unmittelbar am Bocksfeldplatz.

Der Spandauer Yacht-Club ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Supermarkt, Apotheke, Café und Bäcker sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig in der Heerstraße zu erreichen.

Die Schule an der Havelbrücke, sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

 

Gerd Kühle Immobilien Heiko Rudolph Avatar
Heiko Rudolph
Verkauf
T 030 427 804 40
M 0176 321 435 39
gerd.kuehle@t-online.de
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